Goed Verhuurderschap

Terug

Goed-Verhuurderschap

In de Wet goed verhuurderschap staan regels waaraan verhuurders zich moeten houden. Werken verhuurders niet volgens die regels? Dan kan de gemeente een waarschuwing of boete geven. Ook kunnen huurders ongewenst gedrag van verhuurders melden.

Voor wie

Deze wet beschermt woningzoekenden en huurders tegen ongewenst verhuurgedrag van:

particuliere verhuurders
verhuurbemiddelaars (bureaus die huurders in contact brengen met particuliere verhuurders)
werkgevers die woningen voor buitenlandse werknemers verzorgen
woningcorporaties

Regels

Dit zijn de 7 regels van goed verhuurderschap:

De verhuurder mag de woningzoekende niet discrimineren.
De verhuurder mag de huurder niet bedreigen of bang maken.
De verhuurder mag maximaal 2 maanden kale huur aan borg vragen.
De verhuurder moet een schriftelijk huurcontract maken.
De verhuurder moet huurders goed informeren over:
- rechten en plichten van de huurder over de woning (die niet in het huurcontract staan)
- de hoogte van de borg en wanneer huurders die terugkrijgen als het huurcontract stopt
- contactinformatie waar de huurder de verhuurder kan bereiken
- informatie van het meldpunt ongewenst verhuurgedrag
- de servicekosten: verhuurders moeten een compleet overzicht van de kosten laten zien
De verhuurder rekent alleen servicekosten die in de wet staan
De verhuurbemiddelaar mag geen bemiddelingskosten aan de huurder vragen.

Verhuurt u aan een buitenlandse werknemer?

Dan moet u ook:

De huurovereenkomst los van de werkovereenkomst vastleggen
De huurder schriftelijk informeren in een taal die zij begrijpen

Meldpunt voor huurders

Volgens de nieuwe wet moet elke gemeente een meldpunt hebben. Daar kunnen huurders en woningzoekenden een melding doen als de verhuurder zich niet aan de 7 regels van goed verhuurderschap houdt.

Verhuurvergunning

Vanaf 1 januari 2024 is het mogelijk dat het in sommige wijken verboden wordt om zonder vergunning te verhuren. Verhuurders moeten voor die wijken een verhuurvergunning aanvragen.